发布时间：2020-10-15 01:36:25 文章作者：知网小编 www.bear18.com
#草莓姐楼市观点#
今天来聊聊杭州版块热点未来科技城，这应该是目前及未来杭州规划投入最多的版块，量级也绝对超钱江世纪城奥体。
先来看看未来科技城有哪些名头及亮点：1、城西科创大走廊，2、云城，3、西站枢纽（高能商业中心），4、产业聚集（杭州最聚集、量级最大的产业群）… …
未来科技城的规划不是画大饼，而是实打实的一一落地。
前段时间万科星空二手房成交价5.4W+,一点都不意外，其实滨江西溪之星很早就成交5.9w+，但西溪之星是洋房，比较特殊当个例，但万科星空的成交价还是有可参考性，板块内次新房二手房挂价大量都是5.5w+，6w的也不在少数。有人说这杭州郊区拿来的勇气。
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⭐️1、产业：未来科技城最独特的是产业驱动板块发展，高能企业大鳄聚集，阿里旗下的企业群就不说了，其他独角兽量也巨大，前段时间vivo全球AI总部拿地落点未来科技城，又有oppo终端系统全球总部拿地落地，还有腾讯、字节跳动落地，字节跳动的张一鸣说：人才哪里我们就去哪里。就是这个道 理，阿里把人才聚集在未来科技城，现在未来科技城又把人才留在这里，形成未来科技城人才内循环（阿里出来可以到科技城内的其他大鳄企业）。所以人才 聚集，又人才内循环。会是未来科技城越发庞大。
⭐️2、交通：现在地图四期看未来科技城的地图规划真的是密密麻麻，可媲美市中心的。感觉都超滨江、奥体。
⭐️3、学区：前段时间学军的落地未来科技城，小学、初中、幼儿园。未来相信有更多的教育资源导入未来科技城，另外板块内的生源也不会太差，都是大量的高 科技人才子女，后期学区看好。
⭐️4、商业：目前高能商业是短板，但也是最好解决的，成熟的版块未来是不缺商业的，绿汀路TOD也很值得期待，体量庞大，是新鸿基江河汇的2倍体量，华润在 接触了，会是杭州的第三座万象城吗？城西万象城？其他的天街、印象城相信也会落地。还有西站枢纽的TOD高能商业中心，五星级酒店丽思卡尔顿也签约入驻 富力中心。
⭐️5、公共设施：未来科技城文化中心四个地块规划也相继出来，现在正式命名为城西文化中心，16倍于武林广场！超7倍于西湖文化广场！规划建设了大量公共 设施，公共中心、时尚休闲中心、国际演艺中心、文化科技中心、全民体育中心。以未来科技城的执行力，未来很快会一一落地。
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所以高能的未来科技城非常值得期待，一个独立的城市中心将呈现出来。
