发布时间：2020-10-15 07:25:38 文章作者：知网小编 www.bear18.com
1、没有地铁规划的郊区房子和离地铁站超过3公里的房子投资建议回避。
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2、存量人口决定当前房价，增量人口影响未来房价。一条地铁，一片产业能带来多少人口，决定版块的未来涨幅。
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3、远离远郊一手CEO盘，新手买房，往往不关心菜市场，只关心“逼格”这个词，于是到豪华的售楼部，买一套的远郊精装房，每天在上下班路上3小时，房子也没什么涨幅。
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4、便宜的片区不一定是洼地，可能是永远的坑。聚焦于有价值的城市，判断未来能变好且目前还很便宜的的片区才叫洼地，不要被中介带你买了现在因为差而便宜将来预计持续差的房子。
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5、小城市老破小不能碰，大城市老破小也只能挑着买。必须是中心城区核心地段老破小才有价值，城乡结合部、郊区老破小慎入。
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6、不要问当地人买哪里，当地人从小都生活在城里，对中心城区有着极为深厚的地段情结，他们鄙视城乡结合部，你问他们郊区怎么样，他们一般都建议你不买，而扩张中的城市便宜被鄙视的城乡结合部才是将来涨幅最大的区域，但要看这个城市整体自身状况。
